Новости ЖКХ

Представьте себе, что в уставе закреплено, что вознаграждение членам и председателю правления ТСЖ не выплачивается. В этом случае для принятия решения об установлении вознаграждения лицам, занимающим указанные выборные должности, понадобится внесение изменений в устав ТСЖ, а это возможно только решением общего собрания членов ТСЖ.

Государственная Дума приняла изменения в закон о рекламе и закон об объектах культурного наследия народов Российской Федерации.

Постановлением Правительства РФ от 02.11.2015 №1186 увеличены лимиты финансовой поддержки субъектов Федерации на переселение граждан из аварийного жилищного фонда на 2015 и 2016 годы. Это будет способствовать повышению эффективности реализации региональных программ переселения граждан из аварийного жилищного фонда.

Постановлением Правительства РФ от 29.02.2016 №151 субъектам Федерации предоставляется право самостоятельно принимать решения о целесообразности и сроках перехода на расчёты за коммунальные услуги с применением социальной нормы потребления электрической энергии с учётом региональных особенностей.

Правительство РФ 20 января 2015 года утвердило Постановление №27, внесенное Минэкономразвития России в целях реализации Федерального закона от 21.07.2014 №265-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон “О концессионных соглашениях” и отдельные законодательные акты Российской Федерации» (часть 4 статьи 10).

Постановлением Правительства РФ от 10.02.2015 № 112 в типовое положение о региональном органе власти в области государственного регулирования тарифов внесены изменения, уточняющие полномочия таких органов

Пункт 10 ч. 2 Правил содержания имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, говорит о том, что эксплуатация общего имущества должна осуществляться, обеспечивая доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования.
В соответствии со ст. 25 ЖК РФ установка, замена или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменений в технический паспорт жилого помещения, являются переустройством жилого помещения.
Переустройство и (или) перепланировка жилого помещения в силу ст. 26 ЖК РФ проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
В соответствии с ч. 1 ст. 29 ЖК РФ самовольным являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ЖК РФ.
В соответствии с п. 40 Приказа МЧС РФ № 313 от 18.06.2003 "Об утверждении правил пожарной безопасности в РФ": "Запрещается устанавливать дополнительные двери или изменять направление открывания дверей (в отступлении от проекта), если это препятствует свободной эвакуации людей или ухудшает условия эвакуации из соседних квартир".
Таким образом, самовольная, не согласованная с органами местного самоуправления, установка тамбурных дверей является незаконной перепланировкой помещения и самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность (ч. 2 ст. 29 ЖК РФ).
Ответственность, в свою очередь, предусмотрена ст.ст. 7.21 и 7.23 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях.
Тем не менее, следует учитывать, что в ряде типов жилых домов тамбурные двери предусмотрены конструктивно. В этом случае, например, замена деревянных дверей на металлические, с сохранением направления открывания, не будет являться перепланировкой. Ответственность за подобную замену не предусмотрена, о чем, к примеру, говорится в решении Бутырского районного суда г. Москвы от 27.04.2011 № 2-1-1430/11.
Отдельно следует отметить, что установка тамбурных дверей приводит к ограничению пользования собственниками помещений в многоквартирном доме местами общего пользования (за исключением счастливчиков, имеющих ключ от такой двери), что недопустимо без соответствующего решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятого в установленном ЖК РФ порядке.

Индексация тарифов на услуги ЖКХ для населения РФ в 2017-2019 годах не превысит 4%, заявил замглавы Минэкономразвития РФ Алексей Ведев.

В 2013 году ЗАО «МЦФЭР» была представлена электронная система «Управление многоквартирным домом», в разработке которой принимали участие ведущие эксперты в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Это on-line система, содержащая  все информацию, необходимую для эффективной организации управления многоквартирным домом.

Правительство РФ одобрило законопроект об уточнении полномочий органов государственного жилищного надзора, решения опубликованы на сайте кабмина.